Freehold or leasehold

May 24, 2018

When buying a property, you can do so either on a leasehold or freehold basis and there are important differences to be aware of before you sign on the dotted line.

With a leasehold property you own the property and its land for a fixed period, depending on the agreement

you have with the landlord. This effectively makes you a tenant and means you could be liable for things like ground rent or property maintenance bills.

Freehold means you own the property and the land it sits on.

Generally, leasehold is the ownership structure that’s in place when you buy a flat, apartment or maisonette

in England, Wales and Northern Ireland. Most houses are sold on a freehold basis.

A bad press for leasehold ownership

You may have seen some negative headlines about leaseholds in the press last year, featuring a number of homeowners who face seemingly unfair terms and unexpected costs once they’ve moved in. In recent years developers have increasingly been building and then selling houses on a leasehold basis; exposing homeowners to additional costs they wouldn’t normally need to worry about with a freehold house purchase.

What’s more, these leasehold agreements can include terms which may have been overlooked by the buyer

during the purchase, such as the doubling of ground rent every 10 years. In these cases, developers have often sold the freehold of these properties without the homeowner’s knowledge, and the new landlords have increased the charges.

If a landlord wants to sell the freehold of a block of flats, they are legally required to give the leaseholders

the opportunity to buy it. However, this law doesn’t apply to leasehold houses.

Will the law change?

With 1.4 million leasehold houses across England and the number of leasehold sales growing rapidly, the government is taking action to make the leasehold market fairer. In Dec 2017, Communities Secretary, Sajid Javid, announced new measures to cut out these unfair practices within the leasehold system, including a ban on leaseholds for almost all new build houses.

What to do if you’re concerned

If you’re purchasing a property or have purchased a new build property recently, and you’re not sure if it’s a freehold or leasehold ownership, speak to your solicitor. They will be able to find out and give you more guidance.

If you’re looking to buy your first home, or move up the property ladder, please contact us and we’ll advise you on a range of mortgage deals, including exclusive rates that might not be available on the high street.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

65 thoughts on “Freehold or leasehold”

  9. Новые пользователи могут получить дополнительные привилегии, введя ggbet промокод moto-portal.com.ua при регистрации. Это позволяет активировать бонусные средства и фриспины.

  12. Pro zákazníky hledající výhodné možnosti je dobré se informovat o střešní krytina plechová cena v Praze roofer.cz, která umožňuje najít ideální řešení podle rozpočtu.

  29. Юридические услуги https://urwork.ru/ в Санкт-Петербурге и Москве – от консультации до защиты интересов в суде. Оперативно, надежно и с гарантией конфиденциальности.

  34. Планируете каникулы? купить https://camp-centr.com! Интересные программы, безопасность, забота и яркие эмоции. Бронируйте заранее — количество мест ограничено!

  35. Выполняем проектирование https://energopto.ru и монтаж всех видов инженерных систем для жилых и коммерческих объектов. Профессиональный подход, сертифицированное оборудование, гарантия качества.

  36. Печать рекламных буклетов https://tipografiya-buklety.ru ярко, качественно, профессионально. Форматы A4, евро, индивидуальные размеры. Работаем с частными и корпоративными заказами.

  42. Топ сайтов кейсов CS2 http://ggdrop.cs2-case.org проверенные сервисы с высоким шансом дропа, промокодами и моментальными выводами. Только актуальные и безопасные платформы!

  43. Лучшие сайты кейсов https://ggdrop.casecs2.com в CS2 – честный дроп, редкие скины и гарантии прозрачности. Сравниваем платформы, бонусы и шансы. Заходи и забирай топовые скины!

  45. Посетите интернет-магазин https://sharpsting.ru и оцените разнообразие товаров: от современных гаджетов до полезных аксессуаров. Мы ценим каждого клиента и стремимся предоставить лучший сервис. Присоединяйтесь к числу наших довольных покупателей уже сегодня

  47. Кладбище в Видном https://vidnovskoe.ru актуальные данные о захоронениях, помощь в организации похорон, услуги по благоустройству могил. Схема проезда, часы работы и контактная информация.

  48. Аккредитованное агентство pravo-migranta.ru по аутстаффингу мигрантов и миграционному аутсорсингу. Оформление иностранных сотрудников без рисков. Бесплатная консультация и подбор решений под ваш бизнес.

  49. Официальный сайт 1win https://1win.kykyryza.ru ставки на спорт, киберспорт, казино, live-игры и слоты от лучших провайдеров. Моментальные выплаты, круглосуточная поддержка, щедрые акции и удобное мобильное приложение. Делай ставки и играй в казино на 1win — быстро, безопасно и выгодно!

  50. Swiat emocji z 1win https://1win-pl.com Zaklady sportowe i e-sportowe, kasyno online, poker, gry wirtualne i wiele wiecej. Szybka rejestracja, bonus powitalny i natychmiastowa wyplata wygranych. 1win – wszystko, czego potrzebujesz do gry w jednym miejscu!

  52. Find the Perfect Clock http://clocks-top.com for Any Space! Looking for high-quality clocks? At Top Clocks, we offer a wide selection, from alarm clocks to wall clocks, mantel clocks, and more. Whether you prefer modern, vintage, or smart clocks, we have the best options to enhance your home. Explore our collection and find the perfect timepiece today!

  54. Женские хитрости и секреты красоты и моды, психологии отношений и кулинарии. Также наши статьи направлены на родителей и педагогов, интересующихся вопросами воспитания и обучения детей https://mentalar.ru/

  57. Ежедневные актуальные новости уходящего дня. Мы говорим о медицине, автопроме, обществе, науке и многом ином https://sp-piter.ru/

  58. Moderni nabytek designova lampa do kazdeho interieru – od minimalismu po klasiku. Vice nez 1000 modelu skladem. Online objednavka, pohodlna platba, pomoc navrhare. Zaridte svuj domov pohodlim!

  59. Современные пластиковые окна для балконов обеспечат вам не только тепло, но и защиту от пыли и уличного шума, создавая идеальные условия для жизни: остекление лоджий в спб

  60. Все про уход за лицом и телом. Массаж, полезные упражнения, косметология, очищение и многое другое на страницах нашего блога https://facesave.ru/

  61. На сайте знакомств 18+ в Сочи множество лучших девушек ждут вашей инициативы. Это шанс расширить круг общения и найти единомышленников для увлекательных встреч. Позвольте себе провести незабываемое время и открыть новые горизонты в отношениях, которые обогатят вашу жизнь – http://sochi-night.vip/

  62. Официальный сайт 1win http://1win.onedivision.ru спортивные ставки, киберспорт, казино, покер, рулетка и многое другое. Надежный сервис, поддержка 24/7, удобный интерфейс. Забирай бонус за регистрацию уже сейчас!

  63. Добро пожаловать в 1win 1win.onedivision.ru азарт, спорт и выигрыши рядом! Ставь на матчи, играй в казино, участвуй в турнирах и получай крутые бонусы. Удобный интерфейс, быстрая регистрация и выплаты.

  64. Актуально обо всем! Ежедневные обзоры происходящего в мире и России. Новости бизнеса и общества, автомобилестроения и медицины https://sovety-tut.ru/

  65. Бесплатные Steam аккаунты https://t.me/GGZoneSteam/ с играми и бонусами. Проверенные логины и пароли, ежедневное обновление, удобный поиск. Забирай свой шанс на крутой аккаунт без лишних действий!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *